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施工总承包与平行发包对比

  • 产品概述
  • 性能特点
  • 技术参数

一、施工平行承发包(即土建,钢构,打桩等分别招标)

优点

1、费用控制:每一部分的施工发包人都可以选择Z优的施工单位,对降低工程造价有力。

2、进度控制:某一部分施工图纸出来之后即可开始这部分工程的招标,开工可提前,可以边设计边施工,缩短建设周期。

缺点

1、质量控制:施工队伍之间没有交接管理,容易造成接手的施工队伍对之前施工队伍的施工质量不满意的情形,对质量控制不力。

2、合同管理:建设方负责所有招标工作、合同谈判、签订等过程,合同签订的越多,承担责任越重,义务也会越多,对建设方的管理不力。

3、组织协调:建设方需协调各个承包商之间的关系,要配备较多的人力物力,管理成本高。

    适用施工平行承发包的情形:1、项目规模很大,一家施工单位难以承揽;2、工期要求紧迫,图纸未出完即开工建设;3、建设方有足够的管理人员应付多家施工单位;

二、施工总承包

优点

1、合同管理:建设方只需要进行一次招标,与一家施工单位签订合同,招标以及合同管理工作量减小,对建设方有利。

2、组织协调:建设方只负责对施工总承包方的管理与协调,管理效率高,且责任人清晰明确,只要出了任何事故建设方首要找的就是施工总承包方,这样可以免除各个施工方之间推卸责任。

3、质量控制:因施工总承包可能选择分包也可能选择所有施工任务都自己承揽,这样工序交接一般就不会出现问题,对质量控制有力。

缺点

1、费用控制:施工总承包方在可能进行分包的情形下会收取适当的分包商管理费,这样会造成费用略为偏高,同时总承包一般会具备较高的资质等级也会造成发包费用偏高。

2、进度控制:需等到施工图全部出具完全后才可开始招标,开工日期较迟,建设周期势必较长,对进度控制不力。(备注:二期现阶段所有工程图纸已经全部出具,就缩短建设周期平行发包已经不具备优势)

    施工总承包适用于除了平行承发包适用的3种情形外的所有工程发包

    综上所述,施工总承包的优势在于质量控制有利,便于协调管理,缺点是费用略为偏高。



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广西钢结构厂房了解到国外经验证明,实行工程总承包减少了资源占用与管理成本。业主方摆脱了工程建设过程中的杂乱事务,避免了人员与资金的浪费;主包方减少了变更、争议、纠纷和索赔的耗费,使资金、技术、管理各个环节衔接更加紧密;分包方的社会分工专业化程度由此得以提高。


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